Советы, как правильно фотографировать дом для продажи

Как фотографировать Ваш дом на продажу

На каждом семинаре, что я читаю для риэлторов, мне регулярно задают один и тот же вопрос, который звучит примерно так: «Мы попробовали фотографировать своими силами, но у нас получаются некрасивые фотографии. Как же правильно фотографировать недвижимость на продажу?»

Вот несколько секретов от профессиональных архитектурных фотографов, чтобы наилучшим образом продемонстрировать на фотографиях Вашу недвижимость покупателям:

Всегда используйте штатив;Делайте интерьерный фотографии в сумерках, тогда свет, льющийся через окна, будет лучше сочетаться с внутренним освещением;Если комната пуста, добавьте в неё немного мебели, чтобы можно было прикинуть её размеры.

Алан Строкер (Alan Stoker), Айова

При съёмке снаружи, выберите время, чтобы солнце было у Вас за спиной. Если главный вход всегда в тени (или выходит на север), снимайте его в частично пасмурный день, чтобы снизить контраст;Снимая внутри, закройте шторы, чтобы избежать обмана датчиков освещённости камеры сильным светом, идущим из окон;Если дом без мебели, старайтесь в одном кадре показать смежные комнаты, такие как спальня и ванная, чтобы добавить интереса в изображение.

Джоел Эден (Joel Eden), Денвер

Устанавливайте камеру ровно, без завалов. Наклон камеры вверх сделает стены «падающими»;Старайтесь держаться от объекта съёмки как можно дальше. Съёмка с близкого расстояния сильно искажает объекты;Используйте реквизит, такой как фрукты, напитки, журналы, полотенца. Это добавит в пространство ощущение, что оно жилое;Добавляйте динамики в кадр, снимая с низкой точки или с чем-то на переднем плане.

Джефф Грин (Jeff Green), Лас Вегас

Вы не обязаны всегда фотографировать всю комнату. Делайте композицию сбалансированной. Ваза, стул, или что-то на переднем плане добавят пространства в снимок;Включите так много света, как это возможно — заполните им все тёмные углы;Откройте жалюзи, чтобы окна выглядели прозрачными.

Дэйл Кристофер Лэнг (Dale Christopher Lang), Сиэтл

При съёмке снаружи, уберите из кадра мусорные корзины, машины, сезонные украшения, флаги и таблички. При съёмке внутри, уберите игрушки и одежду с вешалок;Если получаются очень резкие тени от растительности, проводите съёмку в пасмурный день;Снимайте с уровня груди, чтобы показывать меньше потолка.

Гари Сильверстейн (Gary Silverstein), Олимпия, Вашингтон

Снимайте комнаты под углом — тогда они кажутся больше;Взбивайте подушки, чтобы не было видно, где люди садились на кровать или диван;Используйте нечётное число аксессуаров разных размеров, три или пять штук. К примеру, на прикроватный столик можно положить цветы, несколько книг и небольшие часы.

Скотт Ван Дайк (Scott Van Dyke), Лос Анжелес

Дождитесь, когда солнечные лучи начнут падать в комнату через окно — они создадут более интересную атмосферу;Передвиньте мебель так, чтобы она не закрывала архитектурные особенности, такие как камин.

Камерон Каротерс (Cameron Carothers), Глендейл, Калифорния

Каждая комната выглядит наилучшим образом в разное время суток, так что выделите весь день на создание фотографий;Снимайте так, чтобы было видно всего две стены, немного пола и потолка. Если снимать, чтобы было видно три стены, будет создаваться эффект коробки;Для красивой перспективы вставайте в паре метров в сторону от угла, но разверните камеру так, как если бы вы стояли в углу.

Брэдли Харт (Bradley Hart), Сан Диего

Включите все света в доме и снимайте экстерьер (фасад) в сумерках. Дом будет выглядеть гостеприимным;Никогда не фотографируйте дом неосвещённым, или когда он освещён солнцем сзади;Делайте фотографии экстерьера с лестницы или крыши Вашей машины. Особенно, если Вы используете широкоугольный объектив.

Ник Горски (Nick Gorski), Стиллвотер, Миннесота

Выстраивайте изображение так, чтобы углы никогда не были в центре кадра;Если интерьер пустой, встаньте как можно дальше назад, чтобы Вы могли показать, насколько велика комната;Обратите внимание, с какой стороны встаёт и заходит солнце и снимайте, когда оно находится под 45° от направления, в котором Вы хотите сделать снимок. Если фасад выходит на север, снимайте его перед закатом или в пасмурный день.

Линкольн Барбоур (Lincoln Barbour), Портланд, Орегон

Не используйте широкоугольные объективы для интерьерной фотосъёмки. Они могут показать комнату маленькой;Выключите накамерную вспышку. Она может красивую комнату превратить в полу-освещённое подземелье;Не наклоняйте камеру вверх и вниз. Это придаст объектам кривые, ненатуральные формы.

#реконструкция #продажадома